211 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 247,1 m² · constr. 2008 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 530 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
25213437607288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 96 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 247 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 82 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −70 504 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 959 917 $ Poids 63 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 558 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 741 944 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 518 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 962 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 810 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 797 $ Poids 55 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 724 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 765 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 021 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 971 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 967 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 706 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 305 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 829 813 $ Poids 48 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 964 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 759 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 706 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 698 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.