204 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 129,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
25213437607392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 212 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 374 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 533 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 337 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 652 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 450 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 606 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 625 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 699 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 569 713 $ Poids 75 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 450 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 776 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 771 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 933 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 276 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.