208 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 144,3 m² · constr. 2008 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
25213437607534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 602 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 336 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 685 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 349 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 443 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 676 363 $ Poids 87 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 888 $ Poids 87 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 565 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 210 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 736 633 $ Poids 85 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 735 802 $ Poids 83 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 829 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 055 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.