506 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
25213437607590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 434 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 568 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 483 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 594 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 824 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 558 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 680 456 $ Poids 60 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 957 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 257 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 422 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 663 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 499 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 134 064 $ Poids 52 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-10 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.