212 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
25213437607695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 546 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 716 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 335 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 665 782 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 639 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 583 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 544 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 714 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 372 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 319 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 414 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 621 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 657 261 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 419 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 792 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.