502 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
25213437607742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 463 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 577 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 555 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 660 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 543 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 416 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 553 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 578 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 571 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 456 008 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 289 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-07-10 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 969 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 249 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 731 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.