167 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 187,9 m² · constr. 2008 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437608012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
25213437608012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 332 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 779 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 816 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 334 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 739 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 2 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 733 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 722 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 540 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 650 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 862 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 089 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 477 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 694 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 786 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 795 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 733 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 614 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 815 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.