148 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 338 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437608097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213437608097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 299 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 237 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 558 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 466 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 651 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 678 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 343 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 209 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 685 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 728 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 476 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 669 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 604 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 226 $ Poids 78 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 668 746 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 022 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.