163 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437608222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
25213437608222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 664 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 625 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 487 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 549 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 753 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 303 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 625 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 541 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 432 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 770 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 516 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 982 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 576 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 574 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.