159 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437608403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213437608403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 625 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 693 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 619 150 $ Poids 90 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 664 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 674 466 $ Poids 86 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 717 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 416 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 702 161 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 478 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 638 284 $ Poids 80 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 581 652 $ Poids 76 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 754 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 635 964 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.