151 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 325 m² · constr. 2009 · terrain 1 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 692 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437608887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
25213437608887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 183 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 130 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 827 520 $ Poids 64 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 739 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 839 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 739 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 839 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 567 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 282 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +74 734 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 198 674 $ Poids 30 % |
| 7 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 168 273 $ Poids 26 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 975 789 $ Poids 24 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 480 119 $ Poids 22 % |
| 10 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 207 808 $ Poids 22 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 286 689 $ Poids 22 % |
| 12 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +69 830 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 722 568 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.