372 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 88,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437609556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
25213437609556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 742 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 601 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 820 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 494 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 798 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 528 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 641 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 556 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 846 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 514 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 458 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 529 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 829 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 459 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 615 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 521 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 870 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 686 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.