370 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 165,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437609827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
25213437609827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 206 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 161 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 646 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 897 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 638 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 458 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 573 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 229 $ Poids 83 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 883 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.