284 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 139 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 440 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437614938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
25213437614938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 618 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 99 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 645 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 116 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 695 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 661 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 531 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 463 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 634 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 571 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 630 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 651 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 100 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 386 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 770 213 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 859 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.