272 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 461 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437615524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
25213437615524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 76 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 141 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 417 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 578 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 510 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 663 $ Poids 83 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 665 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 612 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 383 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 740 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 537 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 916 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 135 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.