268 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437615777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
25213437615777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 662 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 683 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 132 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 543 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 678 378 $ Poids 83 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 589 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 631 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 722 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 321 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 604 887 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 43 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 754 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 611 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.