280 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 175,9 m² · constr. 1998 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437615790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
25213437615790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 594 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 717 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 460 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 733 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 358 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 644 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 682 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 679 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 465 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 641 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 461 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 712 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 356 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 598 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 209 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 725 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 990 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 864 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 612 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 728 309 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.