264 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 166,6 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437615958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
25213437615958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 713 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 299 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 628 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 508 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 697 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 605 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 691 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 535 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 293 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 582 089 $ Poids 70 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 138 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 986 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 839 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 126 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.