246 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 116,6 m² · constr. 2007 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437617624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213437617624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 328 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 573 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 376 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 599 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 151 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 667 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 503 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 945 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 135 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 259 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 329 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 738 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 506 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 687 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.