250 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 116,2 m² · constr. 2008 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 383 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437617772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213437617772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 575 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 366 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 600 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 565 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 132 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 420 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 505 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 925 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 135 486 $ Poids 61 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 260 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 484 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 688 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 312 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 741 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.