254 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437617911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
25213437617911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 306 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 564 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 361 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 589 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 554 885 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 464 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 675 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 465 767 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 908 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 133 201 $ Poids 56 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 465 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 584 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 115 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 659 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.