223 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 202 m² · constr. 2010 · terrain 3 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 562 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437618093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
25213437618093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 485 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 678 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 622 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +25 593 $ | 755 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 622 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +19 906 $ | 640 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 278 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 816 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 756 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 111 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 726 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 819 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 783 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +15 211 $ | 374 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 391 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 775 666 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.