368 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437619108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213437619108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 406 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 495 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 724 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 540 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 911 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 385 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 566 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 489 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 431 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 963 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 428 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 361 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 302 $ Poids 56 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 355 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 412 444 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.