366 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437619379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
25213437619379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 860 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 439 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 907 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 954 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −21 904 $ | 540 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 922 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −25 186 $ | 428 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 935 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 391 607 $ Poids 51 % |
| 6 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 917 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 547 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 404 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 955 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 466 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 796 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −15 121 $ | 231 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 951 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 940 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 188 012 $ Poids 45 % |
| 12 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 534 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 416 468 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.