367 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 95,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437619662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
25213437619662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 647 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 527 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 342 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 485 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 893 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 352 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 497 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 479 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 949 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 981 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 481 808 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 814 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 400 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 387 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.