365 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 115,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437619993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
25213437619993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 313 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 554 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 311 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 582 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 591 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 484 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 980 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 955 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −27 077 $ | 250 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 858 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 474 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.