288 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437624077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
25213437624077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 320 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 629 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 514 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 550 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 433 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 523 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 962 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 550 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 544 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 822 $ Poids 53 % |
| 7 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 385 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 881 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 827 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 863 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 124 271 $ Poids 43 % |
| 12 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 990 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 635 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.