296 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437624354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
25213437624354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 439 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 571 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 82 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 615 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 502 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 127 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 589 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 659 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 837 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 134 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 386 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 734 004 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 606 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 540 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 40 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 126 $ Poids 57 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 912 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 522 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.