291 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 218,2 m² · constr. 1999 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 498 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437624549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
25213437624549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 587 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 744 754 $ Poids 79 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 668 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 587 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 631 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 768 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 766 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 718 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 819 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 875 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 729 579 $ Poids 47 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 601 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 810 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 945 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 235 490 $ Poids 45 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 692 773 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.