303 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437624975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
25213437624975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 229 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 608 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 484 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 532 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 494 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 526 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 310 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 438 681 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 523 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 474 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 537 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 123 $ Poids 44 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 262 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 968 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 561 390 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.