283 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 140,9 m² · constr. 1999 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
25213437625262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 97 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 68 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 649 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 76 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 700 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 696 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 638 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 519 $ Poids 80 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 575 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 535 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 603 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 655 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 118 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 333 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 807 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 335 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 775 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.