284 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 211,6 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 475 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213437625484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 565 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 729 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 734 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 654 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 565 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 619 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 684 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 703 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 550 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 569 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 792 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 979 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 715 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 940 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 230 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 149 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 750 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 768 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 859 711 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.