279 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
25213437625649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 328 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 616 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 382 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 539 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 435 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 533 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 446 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 303 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 513 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 481 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 776 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 493 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.