283 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
25213437625807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 62 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 337 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 654 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 357 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 589 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 76 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 714 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 578 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 670 964 $ Poids 82 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 333 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 676 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 582 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 74 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 230 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 598 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 646 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 624 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 732 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 502 595 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.