287 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 165,1 m² · constr. 1998 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
25213437625946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 334 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 710 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 228 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 625 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 368 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 620 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 340 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 688 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 541 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 694 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 666 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 657 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 41 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 597 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 704 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 229 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 579 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 813 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 583 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 60 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 946 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 703 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.