262 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 154,5 m² · constr. 2008 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
25213437626198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 284 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 311 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 698 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 722 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 679 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 455 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 523 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 669 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 195 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 707 707 $ Poids 82 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 247 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 636 527 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 584 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 624 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 760 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 593 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 643 025 $ Poids 75 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 270 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.