266 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 147,4 m² · constr. 2016 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 530 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
25213437626327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 689 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 307 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 709 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 640 654 $ Poids 92 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 177 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 716 678 $ Poids 91 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 770 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 474 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 725 117 $ Poids 86 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 604 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 74 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 769 181 $ Poids 81 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 735 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 543 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 594 652 $ Poids 76 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 710 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 543 289 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 608 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 560 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.