270 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 151,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
25213437626534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 648 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 299 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 150 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 661 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 670 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 503 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 665 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 709 369 $ Poids 83 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 571 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 618 778 $ Poids 78 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 221 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 593 739 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 66 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 712 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 781 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 549 526 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.