259 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 138,3 m² · constr. 1997 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213437626809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 188 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 637 782 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 115 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 683 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 565 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 529 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 257 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 626 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 564 129 $ Poids 78 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 643 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 214 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 761 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 232 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 596 542 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.