278 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 135,3 m² · constr. 1995 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213437626841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 113 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 624 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 674 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 598 403 $ Poids 94 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 357 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 669 698 $ Poids 90 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 617 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 523 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 275 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 583 774 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 237 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 746 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 105 $ Poids 75 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 613 132 $ Poids 74 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 617 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 203 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 684 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.