282 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 194,1 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
25213437626980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 494 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −29 249 $ | 686 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 494 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 586 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 503 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 744 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 881 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 216 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 915 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 201 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 667 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 963 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 763 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 753 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 633 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 707 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.