477 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 421 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
25213437627026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 262 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 646 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 278 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 673 324 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 167 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 071 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 412 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 722 903 $ Poids 90 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 553 967 $ Poids 88 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 590 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 664 726 $ Poids 83 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 602 $ Poids 81 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 599 347 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 684 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 765 $ Poids 77 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.