473 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 135,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
25213437627218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 285 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 664 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 637 946 $ Poids 91 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 464 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 545 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 396 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 713 412 $ Poids 89 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 582 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 264 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 620 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 663 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 929 $ Poids 76 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 791 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 273 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 656 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 098 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.