247 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 273,3 m² · constr. 2008 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 612 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
25213437627274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 290 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 227 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 005 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 895 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 778 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 895 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 778 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 677 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 524 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 891 149 $ Poids 54 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 854 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 799 602 $ Poids 47 % |
| 8 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 659 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −71 285 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 177 457 $ Poids 41 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 897 390 $ Poids 41 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 666 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 076 999 $ Poids 40 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 571 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +78 347 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 009 331 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.