469 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213437627408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 284 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 546 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 489 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 623 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 923 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 445 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 407 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 540 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 242 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 520 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 887 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 985 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 486 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 929 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.