258 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 140,8 m² · constr. 2000 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
25213437627536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 236 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 259 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 652 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 361 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 700 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 165 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 641 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 569 450 $ Poids 86 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 535 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 202 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 578 327 $ Poids 84 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 658 326 $ Poids 82 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 643 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 492 120 $ Poids 80 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 534 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 644 683 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.