262 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 172 m² · constr. 2000 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
25213437627753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 366 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 716 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 250 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 732 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 190 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 678 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 209 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 235 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 710 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 175 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 596 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 439 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 726 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 935 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 724 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 893 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 209 141 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.