266 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 109,7 m² · constr. 2000 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213437627941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 272 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 564 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 207 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 537 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 529 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 403 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 646 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 935 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 362 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 559 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 810 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −626 $ | 127 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 107 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 995 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.