235 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 181,4 m² · constr. 2000 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 520 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437627948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
25213437627948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 331 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 736 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 222 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 753 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 182 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 698 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 742 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 671 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 442 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 682 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 747 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 876 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 214 724 $ Poids 71 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 164 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 659 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 297 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 657 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 442 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 583 101 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 914 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 743 184 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.