466 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 145,4 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437628343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
25213437628343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 658 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 668 981 $ Poids 90 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 674 906 $ Poids 89 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 510 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 585 813 $ Poids 89 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 080 $ Poids 89 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 720 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 445 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 550 499 $ Poids 82 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 505 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 518 $ Poids 79 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 681 449 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.